Jak wybrać wymarzony projekt domu?

Mar 23

Jak wybrać wymarzony projekt domu?

Każdy z nas ma marzenia. Jednym ze stereotypowych marzeń jest to o pięknym domku z ogródkiem ze szczęśliwą rodziną jak z obrazka. Prawda jest taka, że zanim to nasza rodzina będzie na tym pięknym obrazku musimy wybrać projekt domu.
Projekty domów jednorodzinnych zawierają setki i więcej propozycji na nasz wymarzony dom. W każdym sklepie z prasą są dostępne kolorowe magazyny z gotowymi projektami domów. Wybór jest tak wielki, że aż trudny. Rozpoczynając naszą przygodę z poszukiwaniem wymarzonego projektu domu jesteśmy bombardowani propozycjami domów, domków i domeczków. Od malutkich domków letniskowych do przepięknych mini pałaców. Jeśli na początku drogi do wybierania domu sami nie wiemy czego chcemy, będzie nam jeszcze trudniej.

Sprawę ułatwi nam jasne określenie tego, co nas interesuje. Po pierwsze musimy wiedzieć jaka technologia budowy nam odpowiada. Po drugie warto określić budżet, jaki jesteśmy w stanie przeznaczyć na budowę wymarzonego domu i dodać do niego, co najmniej 20 procent. Niestety, ale założenia zawsze są bardziej optymistyczne od brutalnej rzeczywistości. Po tych dwóch podstawowych ustaleniach przychodzi pora na kolejne, które wcale nie są łatwiejsze. Musimy określić, jaki metraż nas interesuje. Niestety ta informacja często jest zwodnicza. Dom może mieć 100 metrów albo 250 metrów, a liczba pokoi będzie taka sama. Musimy określić, jakie jest nasze niezbędne minimum i próbować dojść do zdrowego kompromisu pomiędzy możliwościami, potrzebami i marzeniami. Z reguły te trzy płaszczyzny są bardzo rozbieżne, co nie ułatwia sprawy. Kiedy w końcu dojdziemy do wspaniałego momentu, gdy możliwości, potrzeby i marzenia spotkają się, możemy rozpocząć wstępne wybieranie wymarzonego projektu domu.

Jakie projekty domów najczęściej wybieramy?

http://architektprojektant.pl/czym-charakteryzuja-sie-nowoczesne-domy/

 

Read More

Co to jest ekologiczna klimatyzacja?

Wrz 30

Co to jest ekologiczna klimatyzacja?

Kiedy mamy zadbać o odpowiednią izolację naszego domu i sprawną cyrkulację powietrza w nim, rozważamy prawdopodobnie różne rozwiązania. Jednym z wielu jest zainstalowanie klimatyzacji. I tu na ogół mamy na myśli klimatyzację standardową. Natomiast alternatywnym wobec niej rozwiązaniem jest klimatyzacja ekologiczna. Stosuje się ją na przykład w domach jednorodzinnych. Czym różni się od tradycyjnej? Czy warto to właśnie na nią postawić?
Po pierwsze taka klimatyzacja wykorzystuje dużo bardziej ekologiczne i energooszczędne rozwiązania. Jednakowo zmniejsza nasze rachunki, bo ma wpływ na zredukowanie zużycia energii. A to jeszcze nie wszystko. Wpływa też na emisję gazów i płynów, które mają szkodliwy wpływ na środowisko. Aby zamontować w domu instalację ekologiczną, musimy wcześniej posiadać pompę ciepła. Potrzebujemy też mieć wymiennik gruntowy. To pompa właśnie tutaj pobiera energię z ziemi. Efektem zastosowania takiej klimatyzacji w domu jest to, że zużycie energii spada niemal siedmiokrotnie. Ponadto nie musimy już zamieszczać na zewnątrz żadnych dodatkowych elementów. Tutaj wszystko znajduje się wewnątrz budynku. Wielkim plusem jest też to, że taki gotowy system można także wykorzystać do grzania domu zimą. Wystarczy tylko dostarczyć do niego ciepłej wody. Zaopatrując się w taką opcję mamy pewność, że nasze powietrze jest oczyszczone z niepotrzebnych zanieczyszczeń, bo wymienniki posiadają specjalne filtry, które są za to odpowiedzialne. Dodatkowo możemy zaoszczędzić czas, normalnie przeznaczony na podlewanie ogrodu, wykorzystując do niego część niewykorzystanej wody. Wystarczy skorzystać z automatycznego rozdzielacza wody, ustawić pożądany czas i jeden obowiązek z głowy. Jak widać klimatyzacja taka może być wielofunkcyjna i jest na pewno rozwiązaniem wartym rozważenia.

Read More

Izolacyjność akustyczna ścian

Wrz 29

Izolacyjność akustyczna ścian

Kiedy wynajmujemy przez jakiś czas mieszkanie w mieście, prawdopodobnie doskonale wiemy, jak bardzo denerwujące potrafią być różnego rodzaj dźwięki, dobiegające do nas zza ścian. Wyprowadzając się do swojego nowego domu, mamy wreszcie nadzieję na totalną ciszę i spokój. Czy jednak na pewno zawsze tak będzie? Aby nasze oczekiwania się sprawdziły musimy najpierw zadbać o tak zwaną izolacyjność akustyczną ścian.
A przeciwdziałanie zbędnemu rozchodzeniu się dźwięków w domu należy zacząć już na etapie projektu domu. Ewentualnie najpóźniej już w czasie samej budowy.
Aby nasze ściany były bardziej odporne na przenikanie dźwięku, należy tu wykorzystać odpowiednie materiały wygłuszające. Ta sprawa jest często bardzo bagatelizowana. Zdecydowanie jednak nie powinniśmy o tym zapominać, bo może to znacznie wpływać na nasz późniejszy komfort życia. Tutaj wiele czynników tak naprawdę ma wpływ na izolację akustyczną. Jednak te, które odgrywają największe znaczenie to: grubość i sztywność ścian, masa przegród, sposób wybudowania ścianek wewnętrznych i wykończenia przegród wewnętrznych. Wybierając odpowiednie materiały, musimy też wziąć pod uwagę, że przeważnie ich izolacyjność, która została opisana przez producenta, jest sprawdzona tylko w warunkach laboratoryjnych. Zatem ich praktyczna funkcjonalność jest prawdopodobnie dużo niższa.
Jeżeli ściany murowane naszego domu wykonamy z materiałów cięższych, niż te, które są powszechnie stosowane, to automatycznie, będą one trudniej wprawiane w drgania. Izolacyjność więc w takim przypadku będzie wyższa.
Kiedy natomiast w naszym domu koniecznie muszą być ściany lekkie, to wówczas dobrym rozwiązaniem jest wykorzystanie ścianek warstwowych z płyt gipsowych na stelażu stalowym. Mają one być obudowane podwójnie płytami, a w środku wypełnione wełną mineralną.
Zdecydowanie warto pamiętać o tym, by zadbać o izolacyjność akustyczną już na samym początku.

Read More

Projekt domu – czy można go wymienić albo zwrócić?

Wrz 29

Projekt domu – czy można go wymienić albo zwrócić?

Jeśli kupimy jakiś projekt, bez przemyślenia tego, wielokrotnie możemy pożałować, bo na przykład koszt adaptacji będzie zupełnie nieopłacalny. Dlatego warto wiedzieć czy da się taki zakup zwrócić, bądź wymienić. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 Kodeksu Cywilnego, jasno mów, że jeśli kupujemy jakiś projekt, to automatycznie stajemy się jego konsumentami. Projekt jednak mamy prawo zwrócić pod jednym warunkiem. Nie minęło więcej niż 10 dni od naszego zakupu. Nie musimy wtedy podawać żadnej przyczyny takiej decyzji, składamy tylko potrzebne oświadczenie. Ważne jest jeszcze to, by projekt domu został zwrócony w stanie w żadnym stopniu niezmienionym. Tutaj chodzi o to, nie został skopiowany w jakikolwiek sposób. Ciekawe jest jednak to, że kupując projekt domu komercyjnego, to według ustawy nie jesteśmy jego konsumentem. W takim przypadku prawo zwrotu nam nie przysługuje.
Każde biuro projektowe ma jednak swoje odrębne zasady i to tam należy pytać o szczegóły.
Jeżeli zakupiony przez nas projekt zawiera jakiekolwiek ślady użytkowania to jesteśmy w bardziej skomplikowanej sytuacji. Przy zwrocie bowiem nie może być on w żadnym stopniu uszkodzony, czy nawet używany. Jeśli w projekcie pojawiły się też zmiany adaptacyjne – to każde biuro może spokojnie odmówić przyjęcia projektu z powrotem.
Jeśli chodzi o wymianę, to też jest to już zależne od konkretnego biura. Niektóre umożliwiają taką opcję, jednak nie wszystkie. Dodatkowe w części z tych, gdzie możemy tego dokonać, będzie się wymagać poniesienia przez nas tak zwanej opłaty manipulacyjnej.
Jak widać więc bywa, że wszystko da się zrobić. Jednak nawet jeśli biuro umożliwia nam zwrot lub wymianę, to lepiej nie korzystać z tego udogodnienia. W końcu tracimy wtedy mnóstwo cennego czasu, który moglibyśmy na pewno spędzić znacznie produktywniej.

Dom z bali

 

Read More

Krakowska Giełda Domów i Mieszkań

Wrz 24

Krakowska Giełda Domów i Mieszkań

Od pewnego czasu w Krakowie kilka razy w roku odbywa się Krakowska Giełda Domów i Mieszkań. Mieszkańcom tego miasta prawdopodobnie słowa te niejednokrtotnie obiły się o uszy. O co jednak dokładnie chodzi? Czemu służy giełda domów i mieszkań?
Krakowska giełda organizowana jest przez Stowarzyszenie Budowniczych Domów i Mieszkań, więc rzeczywiście styczność tutaj mamy z całą ofertą krakowskiego rynku mieszkań. Dodatkowo udając się w takie miejsce, będziemy mogli dostać różnego rodzaju kupony, rabaty, czy zniżki. Obowiązują one często jednak tylko przez okres trwania tego wydarzenia. Dla poszukujących mieszkania jest to świetna okazja do tego, żeby zaoszczędzić i kupić je taniej, albo w tej samej cenie, lecz z dodatkowymi gratisami, których normalnie nie mielibyśmy szans dostać.
Otrzymamy również katalog informacyjny, w którym znajdziemy wiele przydatnych informacji na temat rynku nieruchomości i tego, czym warto się sugerować dokonując zakupu.
Dowiemy się także, co dzieje się aktualnie w Krakowie w nieruchomościach. Jakie budowy ruszą w najbliższym czasie, jakie są plany miasta. Każda edycja tego wydarzenia cieszy się coraz większą popularnością. Zdecydowanie jest niesamowita okazja do tego, żeby poznać innych ludzi, takich jak my i zamienić kilka zdań na temat ich planów. Jeżeli ktoś poszukuje domu, to prawdopodobnie był już na różnych tego typu wydarzeniach, dużo się dowiedział. Możemy się wymienić wiedzą, dowiedzieć, czegoś wartościowego, co pomoże nam później dokonać dużo bardziej świadomego wyboru. Ponadto dostępność dużej ilości fachowców, ułatwia całą sprawę. Jeżeli czegoś nie jesteśmy pewni, możemy zapytać właśnie ich, przecież właśnie po to takie eventy powstają, warto z nich skorzystać. Możemy zdobyć potrzebne nam informacje na temat każdego etapu zakupy. Specjalni fachowcy wytłumaczą nam również możliwości kredytowania i opowiedzą, jak to wygląda w praktyce. Bogatsi o taką wiedzę, na pewno dokonamy wyboru, którego nie będziemy żałować. Wiadomo nie od dziś, że zakup domu to nie byle sprawa, dlatego wiedza tu się niezwykle liczy.

Read More

Domy w amerykańskim stylu – bungalow

Wrz 24

Domy w amerykańskim stylu – bungalow

Amerykański styl budownictwa jest bardzo zróżnicowany. Zawsze na tyle specyficzny, że każdy z nas widząc jakiś budynek potrafi powiedzieć „To takie amerykańskie!”, nie wiedząc czemu. Niektórzy uwielbiają ten klimat, inni nie do końca. Zobaczmy czym dokładnie charakteryzują się amerykańskie domy, a dokładnie ich tzw. bungalowy.

Co to w ogóle jest bungalow?
Bungalow to jednopiętrowy dom podmiejski. Często połączony z werandami.
Pomimo, że powszechnie tak się używa tego terminu, warto wiedzieć, że słowo to wywodzi się z dawnego budownictwa kolonialnego Indian. Dokładnie wziął się od słowa „bangala”, które w tamtejszym języku oznaczało „należący do Bengala”. Później domy te, w formie jaką dziś znamy zaczęły być budowane przez Brytyjczyków. Miały pełnić funkcję małych, łatwych do postawienia domów wypoczynkowych dla turystów. Amerykańskie wersje tego domu pojawiły się długo potem. Na początku powstały w południowej Kalifornii. I z tym właśnie stylem kojarzone są dzisiaj. Większość z nich została zbudowana w latach 1905-1930. Bardzo niewiele powstało po 1930 roku.

Charakteryzują się małymi wnętrzami, niskim dachem dwuspadowym i dużym gankiem. Pasuje idealnie do ciepłego klimatu i jest praktyczny dla młodych rodzin. Jego cechą jest też prostota i nieskomplikowana bryła budynku. Buduje się je naprawdę łatwo i szybko i pasują niemal do każdego terenu.
Wnętrza bungalowu są na ogół zagospodarowane w sposób, który kojarzy się z ciepłem i luźną atmosferą. Styl prosto z filmu „Kevin sam w domu”. Z zewnątrz najczęstszy ich kolor to naturalne odcienie brązu. Dach jest zawsze dwuspadowy z szerokimi nawisami, które chronią przed słońcem.
Okna najczęściej są obustronnie otwierane z dużymi pojedynczymi szybami w każdym skrzydle. Kwintesencją tego stylu są oczywiście duże ganki.
W Polsce bungalow’y funkcjonują w większości jako domy wypoczynkowe dla turystów. Jednak jest to też ciekawe rozwiązanie dla osób, które chcą niskim kosztem zbudować funkcjonalny dom.

Read More

Zalety posiadania własnego domu

Wrz 22

Zalety posiadania własnego domu

Wyobraź sobie, że wychodzisz właśnie do centrum miasta, w celu zrobienia ankiety z mieszkańcami na temat tego czy wolą mieszkać w domu czy mieszkaniu. Jak myślisz co wybierze większość? Z pewnością dom. Nie bez powodu ludzie chcą posiadać swój własny dom. Jego plusów jest mnóstwo. Jak każde rozwiązanie, także ma swoje wady, jednak to nie na nich dziś się skupimy.
Dlaczego tak wielu ludzi chce mieszkać w domu? Odpowiedź jest prosta. Przede wszystkim dom to większa niezależność. Nie masz blisko siebie sąsiadów, nie musisz się zastanowić czy przypadkiem Ci się nie dostanie, kiedy trochę za głośno włączysz muzykę, ani też Ciebie już nigdy więcej nie będzie męczył sąsiad, któremu właśnie się zachciało nauczyć się grać na skrzypcach.
Ponadto dom jest naszą własnością. Może i płacimy raty kredytowe, jednak płacimy za coś naszego. Na przykład wynajmując mieszkanie od kogoś, płacimy mu również tak jakby raty, jednakże jego mieszkanie pomimo tego nigdy nie stanie się nasze.
Mając dom, często mamy też olbrzymie podwórko, z którym możemy zrobić, co tylko chcemy. Możemy samodzielnie zaprojektować nasz ogródek, dbać o niego i uczynić z tego nasze nowe hobby. Także samodzielne projektowanie wnętrz, wybieranie i decydowanie o ty, co gdzie się znajdzie może być niesamowitą frajdą, której kupienie gotowego mieszkania z pewnością nam nie da. Ponadto mając dom mamy wewnątrz dużo więcej przestrzeni. Możemy z nią zrobić cokolwiek tylko chcemy. Zawsze możemy zrobić remont, który nikomu nie będzie przeszkadzał. Będziemy mogli także w ekstremalnym przypadku coś dobudować, poprawić. Mieszkanie nie daje nam w ogóle takiej możliwości. Zawsze, kiedy będziemy chcieli się przeprowadzić mamy możliwość odzyskania co najmniej części zainwestowanych środków, co stawia nas w korzystniejszej sytuacji. Wynajmując mieszkanie już nigdy nie odzyskamy tego, co w nie zainwestowaliśmy.

Read More